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トマト銀行のスーパー住宅ローン

住宅ローンシミュレーション　金利一覧

住宅の新築・購入・増改築をお考えのお客さまのニーズにあわせて、3つのタイプがあります。

（平成23年1月20日現在）

トマト・スーパー住宅ローン「II型」
お使いみち
（1） 申込人またはご家族が居住することを目的とした土地および建物（新築・中古）の購入資金。
  1. 土地および建物の購入
  2. 住宅の新築
  3. 土地（更地）の購入（ただし、２年以内に住宅を新築し居住する予定のある方）
  4. 新築土地付分譲マンションの購入（完成後1年以内）
  5. 中古住宅の購入および購入時のリフォーム資金
  6. セカンドハウス（申込人やその家族が居住する物件に限ります）
【注】保留地、借地上の建物、定期借地権付住宅、連棟式住宅、また借換えは対象外とします。
（2） 申込人またはその家族が居住している住宅のリフォーム（増改築含む）。
※賃貸住宅・借換えは対象外とします。
（3） 上記の（1）、（2）の資金に加え、住宅取得またはリフォームに係る諸費用（消費税、保証料・登記費用・仲介手数料・電化製品・家具・インテリア等）が対象になります。
ご利用いただける方
● お申込時、満20歳以上満70歳以下の方で完済時の年齢が満82歳未満の方
※ ただし、「ガン保障付団体信用生命保険」または「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、お借入時の年齢が満20歳以上51歳未満で完済時満80歳未満の方に限ります。
● 前年度年収が200万円以上の方
● 勤続または営業年数が2年以上の方
● 団体信用生命保険にご加入いただける方
● 居住地・勤務地・担保物件のいずれかが当社の営業区域内にある方
※ 東京支店、大阪支店、ももたろう支店の営業区域の他、一部地域ではお取り扱いできない場合もございます。あらかじめご了承ください。
● 過去に不渡り､カード事故､ローン延滞､租税公課の延滞等の信用不安のない方
● 外国人の方は、永住許可、または特別永住者の許可を受けている方
● 中国総合信用（株）の保証が受けられる方
● その他当社所定の融資条件を満たされる方
お借入金額 50万円以上5,000万円以内（10万円単位）ただし、以下の範囲内とします。
● 担保評価額の100％＋住宅取得に係る諸費用（担保評価額の10％以内）
ご融資期間 【新築物件】1年以上35年以内（1年単位）
【中古物件】（戸建）1年以上35年以内（1年単位）
※1 土地の評価が担保評価額の50％以上の場合は、最長35年とします。
※2 土地の評価が担保評価額の50%未満の場合は、35年から建物の築後経過年数を控除した期間とします。
ただし、築後5年以上10年以内の中古物件の場合は、最長30年とします。築後経過年数は、1年未満の端数を切り上げます。
（マンション）1年以上35年以内（1年単位）
（50年から表示登記後の経過年数を控除）
※ 築後経過年数は、1年未満の端数を切り上げます。
ご融資金利 ●固定変動選択型
当初お借入れ時は、固定金利（3年、5年、10年）または変動金利のいずれかご選択ください。
金利一覧 をご覧ください。 住宅ローン金利プラン
※1 保証料分割払いを選択される方は、「通常の住宅ローン金利+0.2%」を適用します。
※2 「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、住宅ローンの金利に上乗せがあります。詳しくは窓口にお問い合わせください。
※3 固定金利選択型について借入当初の金利が適用されるのは選択された固定金利期間に限ります。
固定金利期間終了後は、お客さまのお申し出により固定金利を再度選択することもできますが、この金利はお借入当初の金利とは異なる可能性があります。
※4 固定金利期間終了後、お客さまからのお申し出がない時は、自動的に変動金利となります。
※5 変動金利から固定金利への変更はいつでも可能です。（当社所定の手数料をいただきます）
※6 固定金利選択期間中に変動金利への変更は原則できません。
※7 「全期間固定金利型」への変更はできません。
●全期間固定金利型
※1 借入期間は25年以内、25年超35年以下に区分されます。
※2 保証料分割払いを選択される方は、「通常の住宅ローン金利+0.2%」を適用します。
※3 「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、住宅ローンの金利に上乗せがあります。詳しくは窓口にお問い合わせください。
※4 お借入期間中の適用金利の変更および、「固定変動選択型」への変更はできません。
ご返済方法
● 毎月元利均等分割返済
● ボーナス返済は、お借入金額の50％以内（自営業、会社役員の方のボーナス併用返済はできません）とします。
● ご返済日は7、17日のいずれかとします。（休日の場合は翌営業日となります）
保証人 原則不要ですが、収入合算者、担保提供者、その他保証会社が必要と認めた場合は必要となります。
担保 融資対象不動産に中国総合信用（株）が第1順位で抵当権を設定させていただきます。
火災保険 担保建物の査定時価相当額で、融資期間以上の長期火災保険（保険会社の選択はお客さまの任意）に加入していただきます。
保証料
  一括先払い保証料 分割払い保証料
担保評価額の
100%以内		 0.15%（23,422円） 0.20% −
担保評価額の
100%超過部分		 0.75%（117,113円） 0.55%（85,883円）
（別途一括支払分）
※ （ ）内の金額は借入額100万円、35年返済した場合の保証料です。
※ 分割払い保証料を選択された方は、ご融資利率に保証料率（0.2%）を上乗せしてお支払いいただきます。
※ 分割払い保証料を選択された方の100%超部分の保証料は別途一括でお支払いただきます。
手数料
● 保証手数料：52,500円（消費税等を含む）
● 固定金利選択手数料：10,500円（消費税等を含む、3年固定、5年固定、10年固定を選択する場合に必要となります）
※ 当初お借入時に選択される場合は不要です。
● 条件変更手数料：ご返済中に返済条件等を変更する場合は、当社および保証会社所定の手数料が必要です。詳しくは店頭でお問い合わせください。
諸費用 その他登記費用、印紙代等の諸費用が必要となります。（お客さまにご負担いただきます）
収入合算
● 配偶者および同居の家族（親または子）の収入合算が可能です。（ただし、合算者は連帯債務者､または連帯保証人となっていただくことが条件となります）
● 別居の家族の方で連帯債務者となった場合は、年収および債務の各50%を限度に収入合算が可能です。
延滞利率 債務者の当社に対する延滞損害金は年14.00%、1年を365日の日割り計算とします。
ご返済額の試算 窓口にお申し出をいただければ、お申し出の条件に応じてご返済額を試算いたします。

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（平成23年12月1日現在）

トマト・スーパー住宅ローン「I型」
お使いみち
（1） 申込人またはご家族が居住することを目的とした土地および建物（新築・中古）の購入資金。
  1. 土地および建物の購入
  2. 住宅の新築
  3. 土地（更地）の購入（ただし、２年以内に住宅を新築し居住する予定のある方）
  4. 新築土地付分譲マンションの購入（完成後1年以内）
  5. 中古住宅の購入および購入時のリフォーム資金
  6. セカンドハウス（申込人やその家族が居住する物件に限ります）
【注】保留地、借地上の建物、定期借地権付住宅、連棟式住宅、また借換えは対象外とします。
（2） 申込人またはその家族が居住している住宅のリフォーム（増改築含む）。
※賃貸住宅・借換えは対象外とします。
（3） 上記の（1）、（2）の資金に加え、住宅取得またはリフォームに係る諸費用（消費税、保証料・登記費用・仲介手数料・電化製品・家具・インテリア等）が対象になります。
ご利用いただける方
● お申込時、満20歳以上満65歳以下の方で完済時の年齢が満82歳未満の方
※ ただし、「ガン保障付団体信用生命保険」または「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、お借入時の年齢が満20歳以上51歳未満で完済時満80歳未満の方に限ります。
● 前年度本人年収が500万円以上の方
● 勤務年数が5年以上の方（個人事業者および法人の役員等の方はお取扱いできません）
● 団体信用生命保険にご加入いただける方
● 居住地・勤務地・担保物件のいずれかが当社の営業区域内にある方
※ 東京支店、大阪支店、ももたろう支店の営業区域の他、一部地域ではお取り扱いできない場合もございます。あらかじめご了承ください。
● 過去に不渡り､カード事故､ローン延滞､租税公課の延滞等の信用不安のない方
● 外国人の方は、永住許可、または特別永住者の許可を受けている方
● 中国総合信用（株）の保証が受けられる方
● その他当社所定の融資条件を満たされる方
お借入金額 50万円以上5,000万円以内（10万円単位）ただし、以下の範囲内とします。
● 前年年収の6倍以内を限度とします。
● 担保評価額の100％＋住宅取得に係る諸費用（担保評価額の10％以内）
ご融資期間 【新築物件】1年以上35年以内（1年単位）
【中古物件】（戸建）1年以上35年以内（1年単位）
※1 土地の評価が担保評価額の50％以上の場合は、最長35年とします。
※2 土地の評価が担保評価額の50%未満の場合は、35年から建物の築後経過年数を控除した期間とします。
ただし、築後5年以上10年以内の中古物件の場合は、最長30年とします。築後経過年数は、1年未満の端数を切り上げます。
（マンション）1年以上35年以内（1年単位）
（50年から表示登記後の経過年数を控除）
※ 築後経過年数は、1年未満の端数を切り上げます。
ご融資金利 ●固定変動選択型
当初お借入れ時は、固定金利（3年、5年、10年）または変動金利のいずれかご選択ください。
金利一覧 をご覧ください。 住宅ローン金利プラン
※1 保証料分割払いを選択される方は、「通常の住宅ローン金利+0.15%」を適用します。
※2 「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、住宅ローンの金利に上乗せがあります。詳しくは窓口にお問い合わせください。
※3 固定金利選択型について借入当初の金利が適用されるのは選択された固定金利期間に限ります。
固定金利期間終了後は、お客さまのお申し出により固定金利を再度選択することもできますが、この金利はお借入当初の金利とは異なる可能性があります。
※4 固定金利期間終了後、お客さまからのお申し出がない時は、自動的に変動金利となります。
※5 変動金利から固定金利への変更はいつでも可能です。（当社所定の手数料をいただきます）
※6 固定金利選択期間中に変動金利への変更は原則できません。
※7 「全期間固定金利型」への変更はできません。
●全期間固定金利型
※1 借入期間は25年以内、25年超35年以下に区分されます。
※2 保証料分割払いを選択される方は、「通常の住宅ローン金利+0.15%」を適用します。
※3 「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、住宅ローンの金利に上乗せがあります。詳しくは窓口にお問い合わせください。
※4 お借入期間中の適用金利の変更および、「固定変動選択型」への変更はできません。
ご返済方法
● 毎月元利均等分割返済
● ボーナス返済は、お借入金額の50％以内（自営業、会社役員の方のボーナス併用返済はできません）とします。
● ご返済日は7、17日のいずれかとします。（休日の場合は翌営業日となります）
保証人 原則不要ですが、収入合算者、担保提供者、その他保証会社が必要と認めた場合は必要となります。
担保 融資対象不動産に中国総合信用（株）が第1順位で抵当権を設定させていただきます。
火災保険 担保建物の査定時価相当額で、融資期間以上の長期火災保険（保険会社の選択はお客さまの任意）に加入していただきます。
保証料
  一括先払い保証料 分割払い保証料
担保評価額の
100%以内		 0.11%（17,176円） 0.15% −
担保評価額の
100%超過部分		 0.45%（70,267円） 0.40%（62,460円）
（別途一括支払分）
※ （ ）内の金額は借入額100万円、35年返済した場合の保証料です。
※ 分割払い保証料を選択された方は、ご融資利率に保証料率（0.15%）を上乗せしてお支払いいただきます。
※ 分割払い保証料を選択された方の100%超部分の保証料は別途一括でお支払いただきます。
手数料
● 保証手数料：52,500円（消費税等を含む）
● 固定金利選択手数料：10,500円（消費税等を含む、3年固定、5年固定、10年固定を選択する場合に必要となります）
※ 当初お借入時に選択される場合は不要です。
● 条件変更手数料：ご返済中に返済条件等を変更する場合は、当社および保証会社所定の手数料が必要です。詳しくは店頭でお問い合わせください。
諸費用 その他登記費用、印紙代等の諸費用が必要となります。（お客さまにご負担いただきます）
収入合算 収入合算の取扱はできません。
延滞利率 債務者の当社に対する延滞損害金は年14.00%、1年を365日の日割り計算とします。
ご返済額の試算 窓口にお申し出をいただければ、お申し出の条件に応じてご返済額を試算いたします。

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（平成23年12月1日現在）

トマト・スーパー住宅ローン「III型」
お使いみち
（1） 申込人またはご家族が居住することを目的とした土地および建物（新築・中古）の購入資金。
  1. 土地および建物の購入
  2. 住宅の新築
  3. 土地（更地）の購入（ただし、２年以内に住宅を新築し居住する予定のある方）
  4. 新築土地付分譲マンションの購入（完成後1年以内）
  5. 中古住宅の購入および購入時のリフォーム資金
  6. セカンドハウス（申込人やその家族が居住する物件に限ります）
【注】保留地、借地上の建物、定期借地権付住宅、連棟式住宅、また借換えは対象外とします。
（2） 申込人またはその家族が居住している住宅のリフォーム（増改築含む）。
※賃貸住宅・借換えは対象外とします。
（3） 上記の（1）、（2）の資金に加え、住宅取得またはリフォームに係る諸費用（消費税、保証料・登記費用・仲介手数料・電化製品・家具・インテリア等）が対象になります。
ご利用いただける方
● お申込時、満20歳以上満70歳以下の方で完済時の年齢が満82歳未満の方
※ ただし、「ガン保障付団体信用生命保険」または「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、お借入時の年齢が満20歳以上51歳未満で完済時満80歳未満の方に限ります。
● 前年度年収が200万円以上の方
● 勤務年数1年以上、または営業年数が2年以上の方
● 団体信用生命保険にご加入いただける方
● 居住地・勤務地・担保物件のいずれかが当社の営業区域内にある方
※ 東京支店、大阪支店、ももたろう支店の営業区域の他、一部地域ではお取り扱いできない場合もございます。あらかじめご了承ください。
● 過去に不渡り､カード事故､ローン延滞､租税公課の延滞等の信用不安のない方
● 外国人の方は、永住許可、または特別永住者の許可を受けている方
● 中国総合信用（株）の保証が受けられる方
● その他当社所定の融資条件を満たされる方
お借入金額 50万円以上5,000万円以内（10万円単位）ただし、以下の範囲内とします。
● 担保評価額の100％＋住宅取得に係る諸費用（担保評価額の10％以内）
ご融資期間 【新築物件】1年以上35年以内（1年単位）
【中古物件】（戸建）1年以上35年以内（1年単位）
※1 土地の評価が担保評価額の50％以上の場合は、最長35年とします。
※2 土地の評価が担保評価額の50%未満の場合は、35年から建物の築後経過年数を控除した期間とします。
ただし、築後5年以上10年以内の中古物件の場合は、最長30年とします。築後経過年数は、1年未満の端数を切り上げます。
（マンション）1年以上35年以内（1年単位）
（50年から表示登記後の経過年数を控除）
※ 築後経過年数は、1年未満の端数を切り上げます。
ご融資金利 ●固定変動選択型
当初お借入れ時は、固定金利（3年、5年、10年）または変動金利のいずれかご選択ください。
金利一覧 をご覧ください。 住宅ローン金利プラン
※1 「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、住宅ローンの金利に上乗せがあります。詳しくは窓口にお問い合わせください。
※2 固定金利選択型について借入当初の金利が適用されるのは選択された固定金利期間に限ります。
固定金利期間終了後は、お客さまのお申し出により固定金利を再度選択することもできますが、この金利はお借入当初の金利とは異なる可能性があります。
※3 固定金利期間終了後、お客さまからのお申し出がない時は、自動的に変動金利となります。
※4 変動金利から固定金利への変更はいつでも可能です。（当社所定の手数料をいただきます）
※5 固定金利選択期間中に変動金利への変更は原則できません。
※6 「全期間固定金利型」への変更はできません。
●全期間固定金利型
※1 借入期間は25年以内、25年超35年以下に区分されます。
※2 「あんしんプラス9（3大疾病＋5つの重度慢性疾患＋ガン診断一時金（配偶者・女性用）保障）」に加入される場合は、住宅ローンの金利に上乗せがあります。詳しくは窓口にお問い合わせください。
※3 お借入期間中の適用金利の変更および、「固定変動選択型」への変更はできません。
ご返済方法
● 毎月元利均等分割返済
● ボーナス返済は、お借入金額の50％以内（自営業、会社役員の方のボーナス併用返済はできません）とします。
● ご返済日は7、17日のいずれかとします。（休日の場合は翌営業日となります）
保証人 原則不要ですが、収入合算者、担保提供者、その他保証会社が必要と認めた場合は必要となります。
担保 融資対象不動産に中国総合信用（株）が第1順位で抵当権を設定させていただきます。
火災保険 担保建物の査定時価相当額で、融資期間以上の長期火災保険（保険会社の選択はお客さまの任意）に加入していただきます。
保証料
  一括先払い保証料 分割払い保証料
担保評価額の
100%以内		 0.19%（29,668円） お取扱いできません
担保評価額の
100%超過部分		 0.95%（148,343円）
※ （ ）内の金額は借入額100万円、35年返済した場合の保証料です。
手数料
● 保証手数料：52,500円（消費税等を含む）
● 固定金利選択手数料：10,500円（消費税等を含む、3年固定、5年固定、10年固定を選択する場合に必要となります）
※ 当初お借入時に選択される場合は不要です。
● 条件変更手数料：ご返済中に返済条件等を変更する場合は、当社および保証会社所定の手数料が必要です。詳しくは店頭でお問い合わせください。
諸費用 その他登記費用、印紙代等の諸費用が必要となります。（お客さまにご負担いただきます）
収入合算
● 配偶者および同居の家族（親または子）の収入合算が可能です。（ただし、合算者は連帯債務者､または連帯保証人となっていただくことが条件となります）
● 別居の家族の方で連帯債務者となった場合は、年収および債務の各50%を限度に収入合算が可能です。
延滞利率 債務者の当社に対する延滞損害金は年14.00%、1年を365日の日割り計算とします。
ご返済額の試算 窓口にお申し出をいただければ、お申し出の条件に応じてご返済額を試算いたします。

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※ ご利用にあたりましては、当社所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※ 「住宅ローン」の詳しい内容につきましては、下の「商品概要説明書」をクリック、または、店頭に説明書をご用意しております。お申し込み手続き、その他のローンの詳しい内容につきましては、「住宅ローンセンター」またはトマト銀行本支店窓口までお気軽にお問い合わせください。
※ お客さまの条件に応じてご返済額を試算します。店頭へお申し出ください。

トマト銀行の住宅ローンは変動金利と
選択固定金利(３年固定・５年固定・１０年固定)が選べます。

  • 当初お借り入れ時は変動金利・選択固定金利のいずれからでもスタートできます。
  • 選択固定金利期間終了後は、お申し出によりその時点での固定金利(３年・５年・１０年)を再度選択できます。(お申し出のない場合は変動金利に切り替わります。)
  • 変動金利からはいつでも、選択固定金利(３年・５年・１０年)に変更できます。
  • ただし、残存借入期間を超えて固定金利の選択期間（固定金利期間）を設定することはできません。
  • 選択固定金利期間中は、変動金利に切り替えできません。

手数料(税込み)

選択固定金利選択手数料は、選択固定金利期間終了時に再度選択固定金利(３年・５年・１０年)を選択する場合および変動金利から選択固定金利(３年・５年・１０年)に切り替える場合に必要な手数料です。当初お借り入れ時に、選択固定金利を選択する場合は必要ありません。

固
定
変
動
選
択
型		全
期
間
固
定
金
利
型		 一括返済・一部繰り上げ返済・固定期間変更手数料（固定金利期間中）
繰り上げ返済額 100万円未満5,250円
100万円以上〜300万円未満21,000円
300万円以上〜500万円未満31,500円
500万円以上〜1,000万円未満 42,000円
1,000万円以上 52,500円
固定金利選択手数料 10,500円
利率変更・返済方法変更手数料 10,500円
変動金利型 一括返済・一部繰り上げ返済・返済方法変更・利率変更手数料 10,500円



お申し込み方法は２種類


インターネットから直接申し込む
インターネットでのお申し込みはこちらから
トマト・スーパー住宅ローン（新築専用）の事前審査申込み

窓口から申し込む
窓口 お気軽に、お近くのトマト銀行窓口までお申し込みください。
>>店舗のご案内はこちらから

※ インターネットでの事前審査お申込みは、「24時間年中無休」で受付となりますが、住宅ローンセンターからの事前審査に対するご回答(ご連絡)は、「住宅ローンセンター営業日の9:00〜17:00の間」とさせていただきます。
※ 事前審査の結果お申込をお断りする場合があります。その場合、お断りする理由および内容につきましては、一切ご回答致しかねますのであらかじめご了承ください。

店頭に詳しい説明書をご用意しています。

トマト住宅ローンセンター岡山
営業時間/9：00〜17：00
営業日/平日・土曜日・日曜日
定休日/水曜日・祝日
　　　　　12/31〜1/3・5/3〜5/5
〒700-0971
岡山市北区野田3-1-1　東光野田ビル1階
TEL.086-245-3323
FAX.086-245-3314 		トマト住宅ローンセンター倉敷
営業時間/9：00〜17：00
営業日/平日・土曜日・日曜日
定休日/水曜日・祝日
　　　　　12/31〜1/3・5/3〜5/5
〒710-0836
倉敷市沖544-17
TEL.086-421-2255
FAX.086-421-7766