トマト銀行のスーパー住宅ローン(借換え専用)

住宅ローンシミュレーション 金利一覧

(2021年8月2日現在)

ご利用いただける方
お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、完済時満80歳未満の方
ご年齢により、ご加入いただける団体信用生命保険が異なります。下表にてご確認ください。
団体信用生命保険
団信種類 取扱可能年齢
ガン団信 満20歳以上満40歳未満
あんしんプラス9α(8α)
全疾病保障付団信 満20歳以上満51歳未満
一般団信 満20歳以上満65歳未満
ワイド団信
死亡・高度障がい+失業
第二地銀協統一団信
安定した収入が継続して得られる方
勤務地またはお住まいが当社本支店の営業区域内の方
東京支店、大阪支店、ももたろう支店の営業区域の他、一部地域ではお取扱いできない場合もございます。あらかじめご了承ください。
勤務年数1年以上または営業年数が2年以上の方
団体信用生命保険に加入できる方
直近1年間正常返済されている方
当社所定の条件を満たし、保証会社の保証が受けられる方
お使いみち
お申込みいただく方またはその家族の方が現在お住まいになっているご自宅の住宅ローン借換え資金および諸費用(登記費用、取扱手数料、保証料、火災保険料)
また同時にリフォームを行う場合はその資金も加えることができます。
離婚・相続対応資金に伴う借換え資金の場合は取扱いが異なりますので、店頭にご相談下さい。
ご利用金額
50万円以上 1億円以内(10万円単位)
ご利用期間
1年以上35年以内(1年単位)
保証会社が適当と認める期間以内とします。
お借入利率
金利一覧 をご覧ください。 住宅ローン金利プラン
「変動金利」「3年固定金利」「5年固定金利」「10年固定金利」「全期間固定金利」のいずれかをお選びください。
変動金利・・・6か月ごとに、お借入利率を見直します。
3年固定金利・・・3年間、お借入利率は変わりません。
5年固定金利・・・5年間、お借入利率は変わりません。
10年固定金利・・・10年間、お借入利率は変わりません。
全期間固定金利・・・全期間、お借入利率は変わりません。
ご返済方法
毎月元利均等返済
毎月元利均等返済に加えて、ボーナス時増額返済(年2回、6ヵ月ごと)を併用することもできます。(ボーナス時増額返済分は最高、ご利用金額の50%まで組み入れできます。)
個人事業者、会社役員の方はボーナス時増額返済の併用はできません。
<ご返済額> 変動金利の場合、お借入利率の変更にかかわらず返済額は5年間一定です。5年ごとの見直しの際、新しい返済額についてそれまでの返済額の1.25倍以上増えることはありません。
保証人
原則不要ですが、案件によってはお願いする場合がございます。
保証会社
中国総合信用株式会社
保証料
保証料は、中国総合信用(株)の審査により決定しご通知させていただきます。
保証料の支払方法には、お借入時にお客さまから保証会社へ一括して全額お支払いいただく<一括払い保証料>方式と、お客さまから銀行へお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社へ支払う<分割払い保証料>方式があります。

<一括払い保証料>
お支払いの目安) お借入金額100万円あたりの保証料(単位:円)
期 間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 1,966

7,374
3,831

14,372
5,621

21,081
7,328

27,486
8,951

33,570
10,485

39,323
11,929

44,736

※【特例(離婚・相続対応資金)】100万円あたり(35年)74,562円または119,297円になります。


<分割払い保証料>
保証料率(年0.05%〜年0.35%)
分割払い保証料を選択された場合は、住宅ローン金利に保証料率を上乗せした金利を適用させていただきます。
保証会社の審査によっては、ご利用できない場合がございます。
【特例(離婚・相続対応資金)】は一括払い保証料のみの取扱いになります。
担保
土地・建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
抵当権の設定など登記に必要な費用はお客さまのご負担になります。
建物は長期火災保険にご加入していただきます。
団体信用
生命保険
当社所定の団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料は当社が負担します。)
【あんしんプラス9α】
3大疾病+5つの慢性疾患保障+ガン診断一時金(配偶者・女性用)+上皮内ガン・皮膚ガン特約+ガン先進医療特約+入院保障(入院一時金)
【あんしんプラス8α】
3大疾病+5つの慢性疾患保障+上皮内ガン・皮膚ガン特約+ガン先進医療特約+入院保障(入院一時金)
【ガン団信+(プラス)】
ガン保障+上皮内ガン・皮膚ガン特約+ガン先進医療特約+入院保障+ガン診断一時金(配偶者・女性用)
【ガン団信α】
ガン保障+上皮内ガン・皮膚ガン特約+ガン先進医療特約
上記以外にも「死亡・高度障害+失業信用費用保険」「死亡・高度障害」「全疾病」保障をお選びいただけます。
手数料
保証付住宅ローン事務取扱手数料 55,000円(税込)

トマト銀行の固定変動選択型住宅ローンは変動金利と
選択固定金利(3年固定・5年固定・10年固定)が選べます。

〔変動金利型〕
最優遇金利連動型:当社所定の住宅ローン最優遇金利を基準とします。
※金利の見直しは毎年2回、4月1日・10月1日を利率変更基準日とし基準利率の変動幅分利率を見直し利率変更基準日以降最初に到来する6月または12月の約定返済日の翌日を新利率適用開始日として、次回約定返済分から新利率でご返済を開始いたします。 ※変動金利から固定金利への変更はいつでも可能です。
〔固定金利型〕
・3 年・5 年・10 年のいずれかお選びいただきます。 ・固定金利期間終了後はお客さまの申し出により、固定金利または変動金利をご選択いただけます。 ・固定金利期間終了後、再度固定金利をお選びの場合は金利見直し日時点での当社所定の利率を適用させていただきます。 ・固定金利期間終了後、変動金利をお選びの場合は上記の変動金利型住宅ローンと同様のお取扱いとなります。 ・固定金利期間終了後の10 営業日前までに、銀行本支店(取引店)にお申し出がないときは、自動的に現在と同じ固定金利期間を適用させていただきます。 ただし、ローン残存期間が現在の固定金利期間より短い場合は、変動金利を適用させていただきます。 (変動金利への変更手数料は不要です。) ※固定金利期間適用中に変動金利への変更はできません。
●変動金利型(ワイド型の場合)
※1 保証料は金利に含まれます。
※2 お選びになる団信によっては、住宅ローンの金利に上乗せがあります。詳しくは窓口にお問い合わせください。

手数料(税込)

固定金利選択手数料は、選択固定金利期間終了時に再度選択固定金利(3年・5年・10年)を選択する場合および変動金利から選択固定金利(3年・5年・10年)に切り替える場合に必要な手数料です。当初お借入れ時に、選択固定金利を選択する場合は必要ありません。














一括返済・一部繰り上げ返済・固定期間変更手数料(固定金利期間中)
繰り上げ返済額 100万円未満  5,500円
100万円以上〜300万円未満 22,000円
300万円以上〜500万円未満 33,000円
500万円以上〜1,000万円未満 44,000円
1,000万円以上 55,000円
固定金利選択手数料 11,000円
利率変更・返済方法変更手数料 11,000円
変動金利型一括返済・一部繰り上げ返済・返済方法変更・利率変更手数料 11,000円


お申込み方法は2種類

インターネットから直接申込む
インターネットでのお申込みはこちらから トマト・スーパー住宅ローン(借換え専用)の事前審査申込み
窓口から申込む
窓口 お気軽に、お近くのトマト銀行窓口までお申込みください。
>>店舗のご案内はこちらから
インターネットでの事前審査お申込みは、「24時間年中無休」で受付となりますが、住宅ローンセンターからの事前審査に対するご回答(ご連絡)は、「住宅ローンセンター営業日の9:00〜17:00」とさせていただきます。
事前審査の結果お申込みをお断りする場合があります。その場合、お断りする理由および内容につきましては、一切ご回答致しかねますのであらかじめご了承ください。

店頭に詳しい説明書をご用意しています。

トマト住宅ローンセンター岡山
営業時間/9:00〜17:00
営業日/平日・土曜日・日曜日
定休日/水曜日、土・日を除く祝日、休日
     12/31〜1/3・5/3〜5/5
〒700-0971
岡山市北区野田3-1-1 東光野田ビル1階
TEL.086-245-3323
FAX.086-245-3314
トマト住宅ローンセンター倉敷
営業時間/9:00〜17:00
営業日/平日・土曜日・日曜日
定休日/水曜日、土・日を除く祝日、休日
     12/31〜1/3・5/3〜5/5
〒710-0046
倉敷市中央1-26-4
TEL.086-421-2255
FAX.086-421-7766
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