トマトおまとめ住宅ローン

（2025年6月5日現在）

トマトおまとめ住宅ローン

お使いみち

1.	ご本人またはご家族が居住することを目的とした土地および建物（新築・中古）の購入資金 ①　土地および建物の購入 ②　住宅の新築 ③　土地（更地）の購入（ただし、2年以内に住宅を新築し、居住する予定のある方） ④　中古住宅の購入および購入と同時に行うリフォーム資金 ⑤　新築土地付分譲マンション（完成後1年以内）ただし、いずれも借地上の建物、定期借地権付住宅、連棟式住宅は対象外となります。
2.	申込人やそのご家族が居住している住宅のリフォーム（増改築を含む）
3.	他社住宅ローンの借換資金
4.	住宅取得またはリフォームに係る諸費用（登記費用、取扱手数料､保証料、火災保険料､仲介手数料､インテリア､電化製品、家具ほか住宅取得に係る諸費用等）が対象となります。【注】上記1.～4.のいずれについても、賃貸住宅は対象外となります。
5.	個人の健全な消費資金 500万円を上限にお借入れに含めることができます。ただし、住宅ローン資金の50％が上限となります。 ※個人の健全な消費資金とは耐久消費財購入費用、医療費用、冠婚葬祭費用、他金融機関の借換資金、その他生活関連費用等の支払先が明確な資金。ただし、いずれも振込条件となります。 ※事業資金は除きます。

ご利用いただける方

1.	申込時年齢満20歳以上満65歳未満で完済時の年齢が満80歳未満の方
2.	前年度年収200万円以上で、安定した収入が継続して得られる方
3.	勤務年数1年以上または営業年数が1年以上ある方
4.	勤務地･居住地･ご融資対象物件のいずれかが取扱店の営業区域内にある方（※東京支店、大阪支店、ももたろう支店の営業区域の他、一部地域ではお取扱いできない場合もございます。あらかじめご了承ください。）
5.	団体信用生命保険に加入できる方
6.	過去にカード、ローン事故がなく、破産や民事再生等法的処分を受けていない方
7.	保証会社の保証が受けられる方

ご利用金額

50万円以上2億円以内（10万円単位）
合算できる個人の健全な消費資金は500万円以内。
※ただし、500万円以内で住宅ローン部分の50％が上限となります。

ご利用期間

1年以上50年以内（1か月単位）
※審査結果によっては、短縮する場合があります。

お借入利率

お申込み時に変動金利型、固定金利型のいずれかをお選びいただきます。

をご覧ください。

●固定変動選択型
〔変動金利型〕
最優遇金利連動型：当社所定の住宅ローン最優遇金利を基準とします。
※金利の見直しは毎年2回、4月1日・10月1日を利率変更基準日とし基準利率の変動幅分利率を見直し利率変更基準日以降最初に到来する6月または12月の約定返済日の翌日を新利率適用開始日として、次回約定返済分から新利率でご返済を開始いたします。 ※変動金利から固定金利への変更はいつでも可能です。
〔固定金利型〕
・3 年・5 年・10 年のいずれかお選びいただきます。・固定金利期間終了後はお客さまの申し出により、固定金利または変動金利をご選択いただけます。・固定金利期間終了後、再度固定金利をお選びの場合は金利見直し日時点での当社所定の利率を適用させていただきます。・固定金利期間終了後、変動金利をお選びの場合は上記の変動金利型住宅ローンと同様のお取扱いとなります。・固定金利期間終了後の10 営業日前までに、銀行本支店（取引店）にお申し出がないときは、自動的に現在と同じ固定金利期間を適用させていただきます。ただし、ローン残存期間が現在の固定金利期間より短い場合は、変動金利を適用させていただきます。（変動金利への変更手数料は不要です。） ※固定金利期間適用中に変動金利への変更はできません。

ご返済方法

毎月元利均等返済

毎月元利均等返済に、ボーナス時増額返済(年2回、6ヵ月毎)を併用することもできます。（ボーナス時増額返済分はご利用金額の最高50%まで組み入れできます。）
※１年以内の元金据置が可能です。（据置期間中はお利息のみのお支払いとなります）
※自営業者および会社役員の方は、ボーナス時増額返済併用はできません。
〔変動金利型〕の場合
※利率は年2回見直しいたしますが、毎月のご返済額は5年間変わりません。(利率の変動があった場合は、ご返済額の中で元金と利息分の割合を調整します。)
※5年毎に前回ご返済額の1.25倍を限度として、新しく毎月のご返済額を決定します。

保証会社

中国総合信用株式会社

保証人

保証会社の保証制度をご利用いただきますので、原則として連帯保証人は不要です。
ただし、次の方は連帯保証人としてお願いする場合があります。
①担保提供者の方
②収入合算者の方
③その他保証会社が必要と認めた場合

担保

融資対象不動産に当社または中国総合信用㈱が第１順位で抵当権を設定させていただきます。（担保設定および火災保険手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます）

団体信用
生命保険

・	お借入に際し、当社が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当社が負担します）
・	ガン保障特約付の団体信用生命保険を選択する場合は、お借入時の年齢が満20歳以上40歳未満、完済時満80歳未満の方を対象とさせていただきます。
・	全疾病保障付団体信用生命保険を選択する場合はお借入時の年齢が満20歳以上51歳未満、完済時満80歳未満の方を対象とさせていただきます。

※1 ご加入いただく団体信用生命保険により金利が引き上げとなります。

必要書類

・	年収証明書（公的証明書、源泉徴収票、確定申告書等）
・	印鑑証明書（発行後3ヵ月以内のもの）
・	住民票（同居家族全員の記載のあるもの）
・	担保関係書類
・	その他、必要書類については窓口にお尋ねください。

手数料
（税込）

詳しくは手数料一覧をご覧ください。

保証料

所定の保証料率による保証料が必要となります。
※保証料は一括でお支払いいただくか、または分割（お借入利率に上乗せ）してご返済いただくかをお選びいただけます。
※審査結果により保証料が異なります。
・一括払い方式
（お支払いの目安）お借入金額100万円あたりの保証料（単位：円）

期間	5年	10年	15年	20年	25年	30年	35年	40年	45年	50年
保証料	4,916 ～ 9,833	9,581 ～ 19,160	14,054 ～ 28,109	18,325 ～ 36,645	22,381 ～ 44,760	26,216 ～ 52,432	29,825 ～ 59,649	33,205 ～ 66,411	36,357 ～ 72,717	39,234 ～ 78,469

・分割払い方式（0.20%～0.50%）

民事再生時の住宅資金特別条項について

その他必要資金をお借入れに含む場合、民事再生時の住宅資金特別条項が原則適用されません。

(民事再生法第十章　住宅資金貸付債権に関する特則)
債務の支払いに困難を生じたときに利用することができる民事再生手続きは、債務の弁済計画を再生計画案として裁判所に提出し、その許可を得て、支払可能な状態を整備する制度です。
「住宅資金貸付債権に関する特則」は、その中で、住宅・敷地に抵当権が設定されているもの（住宅資金貸付債権）のために定められた特別の定めです。
再生計画案に住宅資金貸付債権の将来の支払方法（住宅資金特別条項）を含めて申し出、これが裁判所で認可されると、住宅資金特別条項の定めたとおりの支払いをすることができるとするもので、住宅や敷地を処分しないで債務の整理をすることができるメリットがあります。なお、住宅資金貸付債権以外の債権についても民事再生法が定める一定の支払が必要となります。

その他

ご返済額（試算）および金利については、当社本支店の窓口にお問い合わせください。

※1

団信種類	加入可能年齢	団信の金利上乗せ幅
全疾病保障付団信　※2	満20歳以上51歳未満	上乗せなし
死亡・高度障害＋失業信用費用	満20歳以上65歳未満	上乗せなし
ガン団信α、ガン団信＋	満20歳以上40歳未満	＋年0.1%