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トマト・ハピネス住宅ローン（住まいる いちばんネクストV）

住宅ローンシミュレーション　金利一覧

（平成30年8月1日現在）

ご利用いただける方
● お申込み時の年齢が満20歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
ただし「がん団信」を希望する場合は満20歳以上満50歳未満で完済年齢80歳未満の方
● 前年度年収が100万円以上の方（収入合算も可能）
● 勤務地またはお住まいが当社本支店の営業区域内の方
※ 東京支店、大阪支店、ももたろう支店の営業区域の他、一部地域ではお取扱いできない場合もございます。あらかじめご了承ください。
● 勤務年数1年以上または営業年数が2年以上ある方
● 団体信用生命保険に加入できる方
● 当社所定の条件を満たし、保証会社の保証が受けられる方
お使いみち
● お申込みいただく方またはその家族の方がお住まいになる土地・建物（中古住宅を含む）の購入資金、建物の新築資金、増改築資金。
● 民間金融機関等の住宅ローン借換え資金
● その他、3年以内に住宅建設を予定している土地のみの購入にもご利用いただけます。
お借入金額
● 100万円以上1億円以内（１万円単位）
※ 「がん団信」を希望する場合は5,000万円以内（1万円単位）となります。
お借入期間
● 2年以上35年以内
なお、借換えについては別途となります。（詳しくはトマト銀行窓口までお問い合わせください。）
お借入利率
金利一覧 をご覧ください。 住宅ローン金利プラン
● 「変動金利」「3年固定金利」「5年固定金利」「10年固定金利」「全期間固定金利」のいずれかをお選びください。
変動金利・・・6か月ごとに、お借入利率を見直します。
3年固定金利・・・3年間、お借入利率は変わりません。
5年固定金利・・・5年間、お借入利率は変わりません。
10年固定金利・・・10年間、お借入利率は変わりません。
全期間固定金利・・・全期間、お借入利率は変わりません。
ご返済方法
● 毎月元利均等返済
● 毎月元利均等返済に加えて、ボーナス時増額返済（年2回、6か月ごと）を併用することもできます。（ボーナス時増額返済分は最高、ご利用金額の50％まで組み入れできます。）
● 個人事業者、会社役員の方はボーナス時増額返済の併用はできません。
＜ご返済額＞ 変動金利の場合、お借入利率の変更にかかわらず返済額は5年間一定です。5年ごとの見直しの際、新しい返済額についてそれまでの返済額の1.25倍以上増えることはありません。
保証人
● 全国保証株式会社が保証しますのでその他の保証人は原則として必要ありません。（ただし、場合によってはお願いすることがあります。）
保証料（通常保証料）

A:一括払い方式

・お借入当初に保証料を一括でお支払いいただきます。

・ご利用金額・ご利用期間に応じた保証料が必要です。（一括前払い）
＜保証料のめやす＞ ご利用金額100万円につき（Cコースの場合）

ご融資
期間		 10年 20年 25年 30年 35年
保証料 7,941円 14,211円 16,909円 19,297円 21,378円
（なお、超過保証料は上記の金額と異なります。）
　

B:分割払い方式

・お借入当初に保証料を一括でお支払いいただく必要はありません。ただし、Aの場合の金利に0.08％〜0.40％上乗せした金利を適用させていただきます。

※なお、別途超過保証料が必要になる場合があります。
担保
● 土地・建物に抵当権を設定させていただきます。
※ 抵当権の設定など登記に必要な費用はお客様のご負担になります。
※ 建物は長期火災保険にご加入していただきます。
団体信用生命保険
● 当社所定の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当社が負担します。）
保証事務手数料
● 1件につき　50,000円（税別）

トマト銀行の固定変動選択型住宅ローンは変動金利と選択固定金利(3年固定・5年固定・10年固定)が選べます。

  • 当初お借入れ時は変動金利・選択固定金利のいずれからでもスタートできます。
  • 選択固定金利期間終了後は、お申し出によりその時点での固定金利(3年・5年・10年)を再度選択できます。(お申し出のない場合は変動金利に切り替わります。)
  • 変動金利からはいつでも、選択固定金利(3年・5年・10年)に変更できます。
  • ただし、残存借入期間を超えて固定金利の選択期間（固定金利期間）を設定することはできません。
  • 選択固定金利期間中は、変動金利に切り替えできません。

手数料(税別)

固定金利選択手数料は、選択固定金利期間終了時に再度選択固定金利(3年・5年・10年)を選択する場合および変動金利から選択固定金利(3年・5年・10年)に切り替える場合に必要な手数料です。当初お借入れ時に、選択固定金利を選択する場合は必要ありません。

固
定
変
動
選
択
型		全
期
間
固
定
金
利
型		 一括返済・一部繰り上げ返済・固定期間変更手数料（固定金利期間中）
繰り上げ返済額 100万円未満5,000円
100万円以上〜300万円未満20,000円
300万円以上〜500万円未満30,000円
500万円以上〜1,000万円未満40,000円
1,000万円以上50,000円
固定金利選択手数料10,000円
利率変更・返済方法変更手数料 10,000円
変動金利型一括返済・一部繰り上げ返済・返済方法変更・利率変更手数料10,000円


店頭に詳しい説明書をご用意しています。

トマト住宅ローンセンター岡山
営業時間/9:00〜17:00
営業日/平日・土曜日・日曜日
定休日/水曜日、土・日を除く祝日、休日
　　　　　12/31〜1/3・5/3〜5/5
〒700-0971
岡山市北区野田3-1-1　東光野田ビル1階
TEL.086-245-3323
FAX.086-245-3314 		トマト住宅ローンセンター倉敷
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