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トマト・ハピネス住宅ローン（住まいる いちばんネクストV）

住宅ローンシミュレーション 金利一覧

（2025年6月5日現在）

ご利用いただける方
● お借入時の年齢が満20歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
ただし「がん団信」を希望する場合は満20歳以上満50歳未満で完済年齢80歳未満の方
● 前年度年収が100万円以上の方（収入合算も可能）
● 勤務地またはお住まいが当社本支店の営業区域内の方
※ 東京支店、大阪支店、ももたろう支店の営業区域の他、一部地域ではお取扱いできない場合もございます。あらかじめご了承ください。
● 勤務年数1年以上または営業年数が2年以上ある方
● 団体信用生命保険に加入できる方
● 当社所定の条件を満たし、保証会社の保証が受けられる方
お使いみち
● お申込みいただく方またはその家族の方がお住まいになる土地・建物（中古住宅を含む）の購入資金、建物の新築資金、増改築資金。
● 民間金融機関等の住宅ローン借換え資金
● その他、3年以内に住宅建設を予定している土地のみの購入にもご利用いただけます。
ご利用金額
● 100万円以上1億円以内（１万円単位）
ご利用期間
● 2年以上50年以内
お借入利率
金利一覧 をご覧ください。 住宅ローン金利プラン
● 「変動金利」「3年固定金利」「5年固定金利」「10年固定金利」「全期間固定金利」のいずれかをお選びください。
変動金利・・・6ヵ月ごとに、お借入利率を見直します。
3年固定金利・・・3年間、お借入利率は変わりません。
5年固定金利・・・5年間、お借入利率は変わりません。
10年固定金利・・・10年間、お借入利率は変わりません。
全期間固定金利・・・全期間、お借入利率は変わりません。
ご返済方法
● 毎月元利均等返済
● 毎月元利均等返済に加えて、ボーナス時増額返済（年2回、6ヵ月ごと）を併用することもできます。（ボーナス時増額返済分は最高、ご利用金額の50％まで組み入れできます。）
● 個人事業者、会社役員の方はボーナス時増額返済の併用はできません。
＜ご返済額＞ 変動金利の場合、お借入利率の変更にかかわらず返済額は5年間一定です。5年ごとの見直しの際、新しい返済額についてそれまでの返済額の1.25倍以上増えることはありません。
保証人
● 全国保証株式会社が保証しますのでその他の保証人は原則として必要ありません。（ただし、場合によってはお願いすることがあります。）
保証料（通常保証料）

A:一括払い方式

・お借入当初に保証料を一括でお支払いいただきます。

・ご利用金額・ご利用期間に応じた保証料が必要です。（一括前払い）
＜保証料のめやす＞ ご利用金額100万円につき（Cコースの場合）

お借入
期間		 10年 15年 20年 25年 30年 35年 40年 45年 50年
保証料 7,941円 11,213円 14,211円 16,909円 19,297円 21,378円 23,166円 24,684円 25,958円
（なお、超過保証料は上記の金額と異なります。）
　

B:分割払い方式

・お借入当初に保証料を一括でお支払いいただく必要はありません。ただし、Aの場合の金利に0.08％〜0.40％上乗せした金利を適用させていただきます。

※なお、別途超過保証料が必要になる場合があります。
担保
● 土地・建物に抵当権を設定させていただきます。
※ 抵当権の設定など登記に必要な費用はお客様のご負担になります。
※ 建物は長期火災保険にご加入していただきます。
団体信用生命保険
● 当社所定の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当社が負担します。）
保証事務手数料
● 55,000円（税込）
※ 一括払い方式の場合
手数料
● 保証付住宅ローン事務取扱手数料 55,000円（税込）
※ 分割払い方式の場合

トマト銀行の固定変動選択型住宅ローンは変動金利と選択固定金利(3年固定・5年固定・10年固定)が選べます。

〔変動金利型〕
最優遇金利連動型：当社所定の住宅ローン最優遇金利を基準とします。
※金利の見直しは毎年2回、4月1日・10月1日を利率変更基準日とし基準利率の変動幅分利率を見直し利率変更基準日以降最初に到来する6月または12月の約定返済日の翌日を新利率適用開始日として、次回約定返済分から新利率でご返済を開始いたします。 ※変動金利から固定金利への変更はいつでも可能です。
〔固定金利型〕
・3 年・5 年・10 年のいずれかお選びいただきます。 ・固定金利期間終了後はお客さまの申し出により、固定金利または変動金利をご選択いただけます。 ・固定金利期間終了後、再度固定金利をお選びの場合は金利見直し日時点での当社所定の利率を適用させていただきます。 ・固定金利期間終了後、変動金利をお選びの場合は上記の変動金利型住宅ローンと同様のお取扱いとなります。 ・固定金利期間終了後の10 営業日前までに、銀行本支店（取引店）にお申し出がないときは、自動的に現在と同じ固定金利期間を適用させていただきます。 ただし、ローン残存期間が現在の固定金利期間より短い場合は、変動金利を適用させていただきます。 （変動金利への変更手数料は不要です。） ※固定金利期間適用中に変動金利への変更はできません。

  • 選択固定金利期間中は、変動金利に切り替えできません。

手数料(税込)

固定金利選択手数料は、選択固定金利期間終了時に再度選択固定金利(3年・5年・10年)を選択する場合および変動金利から選択固定金利(3年・5年・10年)に切り替える場合に必要な手数料です。当初お借入れ時に、選択固定金利を選択する場合は必要ありません。
詳しくは手数料一覧をご覧ください。

お問い合わせ

住宅ローンセンターでのご相談はこちら

住宅ローンセンター岡山

TEL.086-245-3323

住宅ローンセンター倉敷

TEL.086-421-2255

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